by Aktualizowane: 24 września, 2025 opracowane przez Michał Kiełbasiński
Trudno porównać łagodne, zielone wzgórza Toskanii czy Marche z ośnieżonymi stokami Ponte di Legno albo słonecznymi wybrzeżami Apulii. Każdy region Włoch ma swój niepowtarzalny charakter – zarówno w krajobrazie, jak i w kuchni. Jak więc wybrać to jedno miejsce, w którym poczujesz się jak u siebie? Sprawdź, które lokalizacje warto rozważyć, planując zakup nieruchomości we Włoszech.
Toskania – klasyk wśród zagranicznych inwestorów
Mało kto nie zachwycił się kiedyś toskańskimi krajobrazami, winnicami i miasteczkami, które pojawiają się w filmach, książkach i folderach turystycznych. Właśnie ten region często staje się pierwszym wyborem osób marzących o domu we Włoszech.
Bez względu na to, jak kształtują się ceny nieruchomości, Toskania nie traci uroku. Malownicze wzgórza, bogata tradycja i wyjątkowa kuchnia przyciągają każdego. Na stole królują tu m.in. bruschetta, orzeźwiająca panzanella, aromatyczna bistecca alla fiorentina czy flaki po florencku.
Apulia – spokój i dwa morza
Jeśli marzysz o drugim domu w regionie z dostępem do pięknych plaż, Apulia będzie strzałem w dziesiątkę. Leży między Morzem Adriatyckim a Jońskim, co daje imponującą linię brzegową. Region ma też doskonałą infrastrukturę – lotniska, szybkie połączenia kolejowe i autostrady.
Kupując tu nieruchomość, poznasz smak świeżych owoców morza, lokalnego makaronu orecchiette oraz oliwy o wyraźnie owocowym aromacie, innej niż ta z północnych Włoch.
Umbria – zielone serce Italii
Umbria bywa nazywana spokojniejszą kuzynką Toskanii – oferuje podobny krajobraz łagodnych wzgórz, ale z większą ilością zieleni. Dodatkowym plusem jest bliskość Rzymu, a także bogactwo naturalnych terenów: lasów, jezior i malowniczych dolin.
Decydując się na zakup domu w Umbrii, możesz liczyć na lokalne rarytasy, takie jak czarne trufle, szynka z Norcii, aromatyczna porchetta czy ryby słodkowodne.
Lombardia – elegancja północy
Jeżeli rozważasz północne Włochy, Lombardia, szczególnie okolice jezior Como, Garda i Maggiore, to propozycja dla Ciebie. Zachwycają tu widoki na góry, krystaliczne jeziora i architektura o eleganckim charakterze. Region słynie z różnorodnej kuchni, na którą wpływ miała także sąsiednia Szwajcaria.
W menu znajdziesz m.in. pierogi agnolotti, ravioli, casonsei, tortelli oraz wyborne sery (gorgonzola, bitto, grana lodigiano) i wędliny, takie jak salami brianza, varzi czy bresaola. Atutem jest również lotnisko w Bergamo z licznymi połączeniami z Polską.
Wenecja Euganejska – między górami a morzem
Region położony w północno-wschodniej części kraju, rozciągający się między Alpami, Dolomitami i Morzem Adriatyckim, oferuje niezwykłą różnorodność krajobrazów. Szczególnie warte uwagi jest Treviso – blisko Wenecji i Padwy, ale mniej zatłoczone przez turystów.
Miłośnicy kuchni docenią tu m.in. karczochy, suszonego dorsza, risotto z młodym groszkiem i karczochem, a także słynne prosecco.
Sycylia – południowe kontrasty
Największa wyspa Morza Śródziemnego łączy w sobie piękne plaże, bogactwo historii, wyjątkową kuchnię i imponującą naturę, w tym wulkan Etna. Kuchnia sycylijska pełna jest kontrastów – od słodkich pistacji, przez soczyste czerwone pomarańcze tarocco, po wyśmienite lody i świeże owoce morza.
O czym pamiętać przy zakupie nieruchomości we Włoszech?
Posiadanie domu lub mieszkania we Włoszech jest jak spełnienie marzeń, ale wymaga dobrej znajomości realiów lokalnego rynku. Brak znajomości języka włoskiego może utrudnić formalności i negocjacje.
Niezależnie od tego, czy kupujesz gotową nieruchomość, czy planujesz remont, warto skorzystać z profesjonalnego wsparcia. Najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z polsko-włoską kancelarią adwokacką, która zajmie się wszystkimi aspektami prawnymi – od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości po kontakt z lokalnymi urzędami.
Więcej informacji znajdziesz w Dom Italia – polskim biurze nieruchomości w Rzymie.
